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大阪城東区|建築木材なら小浜木材工業株式会社 小浜木材工業株式会社

CROSS MOVEの戸建賃貸について

一見すると賃貸には見えない、飽きのこないシンプルモダンな外観。一棟ずつ独立しているため、 賃貸派が憧れる広々とした庭やガレージも確保。上下階、隣戸に気兼ねすることなく家族でのびのびと生活できる、ニューファミリー層に喜ばれるコンパクトな戸建住宅、それが「CROSS MOVE」の戸建賃貸です。
活用しにくかった狭小地からはじめられ、投資額が小さく利回りの良い戸建賃貸経営がいま注目されています。 地域で大きな差別化となり、ほんとうの我が家のように大切に暮らしてもらえるため、維持管理も容易。長期安定収入が可能です。

「CROSS MOVE」の戸建賃貸の経営をおすすめする10の理由

  • 「デザインの優れた、広いリビングの戸建住宅なら入居したい」というお客さまが多いのに対し、戸建賃貸住宅の供給が圧倒的に不足しているのが現状です。

  • 駐車場・倉庫・店舗にしている土地の固定資産税評価額が6分の1になり、都市計画税については評価額が3分の1に軽減されるメリットがあります。

  • 低コストで始められ、無理のない投資額で賃貸経営が可能です。例えば100坪の土地の3分の1を売却し、その資金を建築資金に充当することで、借金なく事業が始められます。

  • 駅から遠く狭いからと諦めていた土地でも戸建賃貸なら問題ありません。少ない投資で利回りのよい土地活用が実現します。

  • 例えば100坪の土地を3分割にして戸建賃貸にしておけば、将来相続が発生しても安易に分割が可能なため、分割協議もスムーズに行うことができます。

  • 1棟からサブリースシステムで長期家賃保証いたします。空室の心配もなく、安心して賃貸経営が行えます。
    ※ 借上げ手数料は条件によって変わります。

  • マンションやアパートなどの共同住宅と違って外階段や外廊下などの共用部がないため、維持管理に手間がかかりません。1棟1棟が独立しているため、騒音や振動などでトラブルになるケースがほとんどないことも魅力です。

  • 不動産を取得したときに課税される不動産所得税には軽減の特例があり、50㎡以上240㎡以下の床面積に対して、最高で1200万円の控除が適用されます。新しい賃貸事業を始めるにあたって心強い仕組みです。

  • 入れ替わりの多い賃貸アパートに比べて、戸建賃貸住宅は、入居者が我が家のように愛着を持って長く暮らす傾向が強く、オーナー様にとっても安定した経営につながります。

  • 現代的な生活様式を完備した新築の戸建賃貸は、法人契約で企業が借上げ、社員に貸与して家賃補助を行っている場合が多く、優良で安定した入居状況が期待できます。

借り手が感じる小浜木材の戸建賃貸の魅力

  • モダンで洗練されたデザインなので、マイホーム感覚で入居でき、マンションやアパートに比べ満足度・長期入居率が高いのが特長です。

  • 専用庭でガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。ペット可物件にして、ペット好きの入居者をターゲットにすることもできます。

  • 敷地20坪から建築可能です。さまざまなパターンをご用意していますので、土地の多きさや形状の制約を受けずに戸建賃貸を経営できます。

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